Locação/Garantia

A locação de um imóvel (Residencial ou Comercial) exige a existência de uma garantia para a eventual inadimplência do locatário. Essa garantia pode ser prestada por um Fiador (algo constrangedor de se pedir) ou através da contratação de um seguro fiança locatícia, que vai garantir ao locador a segurança necessária para locar seu imóvel à um terceiro.

Esse seguro supri, na vigência do contrato de locação, os valores correspondentes aos aluguéis não recebidos e adicionalmente, os eventuais danos ao imóvel e as despesas judiciais necessárias à execução da locação.

Outra modalidade de garantia locatícia é a capitalização que consiste em um depósito feito pelo locatário, vinculado ao contrato de locação, para garantir os mesmos eventos acima mencionados.